fbpx

24/7

Thứ 2 - Chủ Nhật

Hồ Chí Minh

804C Trường Chinh, Phường 15, Tân Bình

Hotline: 091.999.5832 24h/7 Zalo: 03333.09.282

datnenhaidang@gmail.com

So sánh các bảng liệt kê

3 BÀI HỌC “ĐẮT GIÁ” KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

3 BÀI HỌC “ĐẮT GIÁ” KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
3 BÀI HỌC “ĐẮT GIÁ” KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
1 – Xác định khả năng tài chính
Trước khi quyết định mua Bất động sản, điều quan trọng là người mua cần xác định và đánh giá được chính xác khả năng tài chính của mình. Bởi Bất động sản là một tài sản có giá trị lớn, điều đó đồng nghĩa với việc cần một nguồn vốn lớn để đầu tư. Nếu không biết cân nhắc, nhiều người sẽ rơi vào tình trạng khủng hoảng kinh tế, mất khả năng chi trả vì số tiền vượt quá dự tính ban đầu vì nhiều yếu tố như (lãi suất tăng, nguồn thu sụt giảm, biến động của thị trường, thay đổi pháp lý, biến động của chủ đầu tư…)
Tuy nhiên, vay bao nhiêu là hợp lý để đầu tư? và liệu số tiền đầu tư có gặp rủi ro pháp lý như tranh chấp, dự án không thể bàn giao hay tại sao có ngân hàng bảo lãnh vẫn gặp rủi ro?
Thực tế kể cả trong trường hợp mua đất/nhà riêng lẻ có sổ –> bạn vẫn có khả năng gặp nhiều rủi ro (nhà đầu nên hiểu về quan hệ giữa người bán – người mua – môi giới – ngân hàng – bên công chứng – cơ quan quản lý đất đai… để có kế hoạch thẩm định và biết đặt ra câu hỏi phù hợp –> tránh việc mất tiền vì trong tiến trình giao dịch có rất nhiều rủi ro cho nhà đầu tư
2 – Tính thanh khoản
Dù là đầu tư vào loại hình Bất động ở trung tâm thành phố hay các vùng ven, nhà phố hay căn hộ chung cư,… thì tính thanh khoản luôn là yếu tố được cân nhắc kĩ. Tính thanh khoản này có thể được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của một loại sản phẩm hay hàng hóa nào đó.
Nhiều khách hàng khi mua nhà với mục đích để ở và không có nhu cầu cho thuê hay bán lại, thì thường không quá quan tâm tới vấn đề về tính thanh khoản. Tính thanh khoản của một Bất động sản không chỉ ảnh hưởng tới sự an toàn về tài chính mà nó còn quyết định lớn đến việc thành công hay thất bại của toàn bộ khoản đầu tư.
3 – Ảo tưởng về lợi nhuận
Nhiều người mới lần đầu mua BĐS để đầu tư, hoặc thậm chí vài nhà đầu tư chuyên nghiệp lâu năm, cũng vẫn mắc phải sai lầm về việc đánh giá sai tiềm năng lợi nhuận của dự BĐS, có những ảo tưởng về lợi nhuận sẽ đạt được, đặc biệt là trong ngắn hạn
Đầu tư Bất động sản tuy có thể giúp bạn thu về mức lợi nhuận lớn nhưng đó là với điều kiện thành công. Thực tế, nếu bạn quá ảo tưởng và đặt mục tiêu quá cao rằng sẽ thu được một khoản lợi nhuận “khổng lồ” mà không loại trừ những rủi ro thì sẽ làm bạn thiếu tỉnh táo và đưa ra quyết định không chính xác. Hãy nhớ là đầu tư có lợi nhuận không phải do may mắn mà phải có cơ sở và tự tin vào kiến thức bản thân
Các câu chuyện được thêu dệt lời x3 – x5 – x10 không phải tất cả đều là có thật. Và đa số khi mọi người đầu tư lỗ hoặc bị dính quy hoạch/tranh chấp/lời ít… sẽ chẳng ai đem khoe là mình kém cả
Hãy nhớ kỹ 1 điều: Giá cả khác với Giá Trị
-Giá cả do thị trường hoặc do một số cá nhân/tổ chức tạo nên
-Giá trị là khả năng tận dụng cho việc ở, cho thuê, kinh doanh…hoặc sự tiềm năng tăng giá trong tương lai – tức nếu đưa vào khai thác thì nhu cầu để ở hoặc cho thuê hay kinh doanh cũng sẽ cao (để đo lường được giá trị, bạn cần có phương pháp để biết được mình mua cao hay thấp)
img

BDS Khánh

Bài viết liên quan

5 giai đoạn tăng trưởng của 1 bất động sản khu vực để khách hàng lựa chọn đúng loại BĐS và vào đúng thời điểm

“Góc Chia Sẻ” - 5 giai đoạn tăng trưởng của 1 bất động sản để khách...

Tiếp tục đọc
bởi BDS Khánh

Bất động sản 2021 phát triển theo xu hướng nào và câu hỏi quan tâm nhất của nhà đầu tư là gì?

1. Hai kịch bản của thị trường bất động sản 2021 Theo hầu hết các chuyên...

Tiếp tục đọc
bởi BDS Khánh

Những sai lầm và vấn đề khi đầu tư BĐS

1. Quyết định quá vội vàng Sản phẩm nhà dân bán giá rẻ hơn bình...

Tiếp tục đọc
bởi BDS Khánh

Tham gia thảo luận

HOTLINE: 091.999.5832 CHAT ZALO ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

091.999.5832

Zalo

YC tư vấn