Quy mô dự án: 3.890,8m2, Diện tích đất ở 3.749,8m2 ( đất ở công nhận: 2708,7m2, đất giao thông: 809,1m2, đất cây xanh: 232 m2, đất lộ giới đường giao thông: 141m2)
Vị trí
Mặt tiền đường 409, ấp 3, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi, TPHCM
Đường 409 hiện hữu 6m trải nhựa, lộ giới 13m kết nối trục đường Hương Lộ 2 và đường Hồ Văn Tắng
Giao thông
Đường hương lộ 2 lộ giới 40m là tuyến đường kiểu mẫu tại Củ Chi thích hợp giao thương, kinh doanh buôn bán
Trục đường Hồ Văn Tắng kết nối từ Quốc Lộ 22 sang tới đường Tỉnh Lộ 15 ( đại lộ ven sông Sài Gòn ) là trục giao thương huyết mạch của huyện Củ Chi kết nối vùng trung tâm Củ Chi với khu vực ngã tư Tân Quy – tiêu điểm của các nhà máy xí nghiệp, dịch vụ kinh doanh buôn bán của Củ Chi
Tỉnh lộ 8 là tuyến đường huyết mạch liên tỉnh kết nối Long An – Sài Gòn – Bình Dương tạo nên mạng lưới kinh doanh xương sống cho việc phát triển đô thị tại Củ Chi trong tương lai
Liên kết vùng
15 phút về đến trung tâm thị trấn Hóc Môn
20 phút về tới bến xe An Sương
30 phút về tới sân bay Tân Sơn Nhất
35 phút về tới Công Viên Đầm Sen
40 phút về tới Chợ Bến Thành
Tiện ích ngoại khu
5 phút tới trường mầm non, trường tiểu học, trung học cở sở, trung học phổ thông
5 phút tới chợ Việt Kiều, siêu thị Coop mart, xung quanh là các cửa hàng kinh doanh buôn bán: café, tiệm tạp hoá, nhà thuốc, tiệm vàng,…
10 phút tới bệnh viện Xuyên Á, chợ chiều Tân Phú Trung, khu vui chơi giải trí,….
10 phút tới trung tâm thị trấn Củ Chi
Tiện ích nội khu
Đường nhựa 7m, lòng đường rộng 5m, vỉa hè 1 bên 2m
Kết cấu áo đường: ( pháp lý )
Kết cấu vỉa hè ( pháp lý )
Tuyến cống phi 600, hố ga 1300×1300 8 cái bê tông cốt thép, hệ thống nước thải sinh hoạt phi 200, hố ga 17 cái, hầm tự hoại bằng bê tông cốt thép
Tuyến cáp điện hạ thế, trạm tủ điện 7 cái
Đèn chiếu sáng LED: 9 bộ
Khuôn viên cây xanh 232m2
Dân cư
Dân cư xung quanh lấp đầy
Hệ thống an ninh đầy đủ
Pháp lý
Sổ hồng riêng từng nền
Ngân hàng Hdbank hỗ trọ cho vay 70% giá trị đất
Xây dựng tự do ( lùi trước 2m , k quá 3 tầng )
30 ngày bàn giao nền, sau 90 ngày xây dựng được
9. Tiềm năng giá trị gia tăng
Củ Chi được quy hoạch lên thành khu đô thị thương mại dịch vụ kết hợp sinh thái, tạo thành 1 cực mới phát triển, biến Sài Gòn trở thành TP đa cực
Quỹ đất Củ Chi còn rộng để phát triển cơ sở hạ tầng thu hút các nhà đầu tư lớn về Củ Chi, đẩy nhanh tốc độ phát triển khu Tây Bắc
Cao tốc Mộc Bài, đường vành đai 3 được triển khai trong năm 2023 giúp giao thông đi lại khu vực Tây Bắc thuận tiện, tạo điều kiện cho dân cư đổ về, phát triển các khu công nghiệp, thương mại dịch vụ,….
Đất TPHCM là nơi tập trung nhu cầu ở thực của người dân sinh sống và làm việc tại SG => các đô thị vùng ven giá còn hợp lý ở Củ Chi là các vị trí cực kỳ thu hút khách hàng
Việc đánh thuế tài sản BĐS hạn chế việc đầu cơ đất khiến các khu vực vùng ven thành phố hút dân cư về ở thực tế trở thành xu thế của các nhà đầu tư