Dự án khu dân cư đường 409 – xã Phước Vĩnh An – Củ Chi

1. Chủ đầu tư – Tên dự án – Quy mô

• Chủ đầu tư: Hải Đăng Land + Thiên Phát Land
•  Tên Dự án: Khu dân cư 409
• Quy mô dự án: 3.890,8m2, Diện tích đất ở 3.749,8m2 ( đất ở công nhận: 2708,7m2, đất giao thông: 809,1m2, đất cây xanh: 232 m2, đất lộ giới đường giao thông: 141m2)

2. Vị trí

• Mặt tiền đường 409, ấp 3, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi, TPHCM
• Đường 409 hiện hữu 6m trải nhựa, lộ giới 13m kết nối trục đường Hương Lộ 2 và đường Hồ Văn Tắng

3. Giao thông

• Đường hương lộ 2 lộ giới 40m là tuyến đường kiểu mẫu tại Củ Chi thích hợp giao thương, kinh doanh buôn bán
• Trục đường Hồ Văn Tắng kết nối từ Quốc Lộ 22 sang tới đường Tỉnh Lộ 15 ( đại lộ ven sông Sài Gòn ) là trục giao thương huyết mạch của huyện Củ Chi kết nối vùng trung tâm Củ Chi với khu vực ngã tư Tân Quy – tiêu điểm của các nhà máy xí nghiệp, dịch vụ kinh doanh buôn bán của Củ Chi

Tỉnh lộ 8 là tuyến đường huyết mạch liên tỉnh kết nối Long An – Sài Gòn – Bình Dương tạo nên mạng lưới kinh doanh xương sống cho việc phát triển đô thị tại Củ Chi trong tương lai

4. Liên kết vùng

• 15 phút về đến trung tâm thị trấn Hóc Môn
• 20 phút về tới bến xe An Sương
• 30 phút về tới sân bay Tân Sơn Nhất
• 35 phút về tới Công Viên Đầm Sen
• 40 phút về tới Chợ Bến Thành

5. Tiện ích ngoại khu

• 5 phút tới trường mầm non, trường tiểu học, trung học cở sở, trung học phổ thông
• 5 phút tới chợ Việt Kiều, siêu thị Coop mart, xung quanh là các cửa hàng kinh doanh buôn bán: café, tiệm tạp hoá, nhà thuốc, tiệm vàng,…
• 10 phút tới bệnh viện Xuyên Á, chợ chiều Tân Phú Trung, khu vui chơi giải trí,….
• 10 phút tới trung tâm thị trấn Củ Chi

6. Tiện ích nội khu

• Đường nhựa 7m, lòng đường rộng 5m, vỉa hè 1 bên 2m
• Kết cấu áo đường: ( pháp lý )
• Kết cấu vỉa hè ( pháp lý )
• Tuyến cống phi 600, hố ga 1300×1300 8 cái bê tông cốt thép, hệ thống nước thải sinh hoạt phi 200, hố ga 17 cái, hầm tự hoại bằng bê tông cốt thép
• Tuyến cáp điện hạ thế, trạm tủ điện 7 cái
• Đèn chiếu sáng LED: 9 bộ
• Khuôn viên cây xanh 232m2

7. Dân cư

• Dân cư xung quanh lấp đầy
• Hệ thống an ninh đầy đủ

8. Pháp lý

• Sổ hồng riêng từng nền
• Ngân hàng Hdbank hỗ trọ cho vay 70% giá trị đất
• Xây dựng tự do ( lùi trước 2m , k quá 3 tầng )
• 30 ngày bàn giao nền, sau 90 ngày xây dựng được

9. Tiềm năng giá trị gia tăng

• Củ Chi được quy hoạch lên thành khu đô thị thương mại dịch vụ kết hợp sinh thái, tạo thành 1 cực mới phát triển, biến Sài Gòn trở thành TP đa cực
• Quỹ đất Củ Chi còn rộng để phát triển cơ sở hạ tầng thu hút các nhà đầu tư lớn về Củ Chi, đẩy nhanh tốc độ phát triển khu Tây Bắc
• Cao tốc Mộc Bài, đường vành đai 3 được triển khai trong năm 2023 giúp giao thông đi lại khu vực Tây Bắc thuận tiện, tạo điều kiện cho dân cư đổ về, phát triển các khu công nghiệp, thương mại dịch vụ,….
• Đất TPHCM là nơi tập trung nhu cầu ở thực của người dân sinh sống và làm việc tại SG => các đô thị vùng ven giá còn hợp lý ở Củ Chi là các vị trí cực kỳ thu hút khách hàng

Việc đánh thuế tài sản BĐS hạn chế việc đầu cơ đất khiến các khu vực vùng ven thành phố hút dân cư về ở thực tế trở thành xu thế của các nhà đầu tư

10. Phương thức thanh toán, chính sách chiết khấu, hỗ trợ từ chủ đầu tư: https://drive.google.com/drive/folders/1o27dCdbU9VxW3s7k68Y7J-3IEJWenlzL?usp=sharing